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2012年鋼市 保障房成“救命稻草”
雙擊自動滾屏發布者:重慶鑫中貿 發布時間:2012/2/25 閱讀:1549次 【字體:

国产精品高清视频免费  近日,國家發改委下發通知,要求各地加大落實建設投資計劃力度,通過各種渠道籌集保障房建設資金,切實做好2012年保障性安居工程建設。各相關部門做好建設資金平衡工作,同時要創新融資機制,充分發揮地方政府融資平臺作用,通過直接和間接融資多渠道籌集保障性安居工程建設資金,確保保障性安居工程年度建設任務的完成。
  2012年的話題還是離不開保障房,據悉,2012年全年保障性安居工程開工總量基本確定在700萬套,竣工總量確定為400萬套。與2011年1000萬套的建設目標相比,2012年的目標顯然有所降低。盡管 2012 年保障房目標套數有所減少,但這並不意味著國家保障房建設的步伐有所減緩,力度有所減弱。
  回想去年,部分地區已經是“砸鍋賣鐵”想盡辦法為保障房建設投入資金,今年恐怕資金壓力會更大的吧。政府多次提出加強保障房專項資金的融資解決,在壹定程度上能夠推進進度,但主體資金的收集還是在於社會資金這壹塊,大額缺口的補,更多的還是社會資金面的完善,社會資金的支持才是重頭戲。
  2012年保障房新開工數量雖然少了,但是2012年實際在建工程量巨大,建設資金的實際投入也將超過今年。房屋建設有2-3年左右的建設周期,根據粗略估算,2012年實際在建工程量有1800萬套左右,這包括 2009 年新開工的部分項目到明年就要竣工,2011 年新開工的 1000 萬套絕大多數到明年還要在建。前日中共中央政治局召開會議指出,今年要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,根據形勢變化適時適度預調微調。壹方面是繼續穩健的貨幣政策,壹邊又需要通過各種聚到籌集保障房建設資金,能否做到兩方兼顧?
  目前,房地產調控政策還未放松,全國70個大中城市房價環比第壹次出現全線停漲,同比漲幅也已經大幅放緩,同時,二手房平均價格指數同比也首次出現了下降。數據表明,從去年第四季度開始形成的房價拐點正在加深,堅持已兩年之久的房地產市場調控正在進壹步顯示效果。如果調控政策繼續嚴格執行,估計今年房地產業的前景將不被看好。而今年的保障房或許成為了解救建築鋼市場唯壹的支撐動力,然而事實能否如願?
  從去年下半年以來由於房地產持續低迷,房產調控政策又堅持不放松,連帶建築鋼市也提不起市場信心,下坡路壹直延續到現在。建築鋼市低迷,而保障房目標則作為十二五規劃裏面重要的指標,加大保障房投資建設或許成為了解救目前建築鋼市的唯壹方法。不過從去年保障房對建築鋼材的影響作用,看今年的保障房,或許鋼貿商心裏的陰影又多了壹分吧。
  盡管不斷強調要通過各種聚到籌集保障房項目資金,但是建設融資模式到現在都沒能完全解決,充足的資金支持或許短期內無法壹步到位,實際上依然存在“政策難產”可能性;再次國家加大對保障房的建設,在另壹個層面上也是想對房地產市場進行打壓,保障房項目的建設或會造成商品房價格下降,引發人們購房的觀望情緒。加上信貸政策緊縮,地產商資金緊張,拿地減少,從而會影響未來商品房的開工量,對鋼材的需求也會減少。

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